Predaj
Bratislava-Staré Mesto
Predávame rodinný dom s velkým pozemkom 928m2 v Horskom parku, Gorazdova ulica
- 250 m2
- 4 izby
699 900 €
Predávame novostavbu 5.izb rodinného domu v Dúbravke pri lese
Popis nehnuteľnosti
Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj novostavbu 5-izbového rodinného domu v pôvodnej časti Dúbravky, na ulici K Horánskej studni.
Moderný rodinný dom sa nachádza v tichej slepej ulici, priamo pri lese, v pokojnom prostredí s množstvom zelene. Dom bol kolaudovaný v auguste 2026, ešte nebol obývaný a je pripravený na okamžité nasťahovanie.
Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a moderné technológie. Tehlový dom je zateplený a ponúka komfortné bývanie s dôrazom na praktickú dispozíciu a kvalitné vybavenie.
Celková úžitková plocha je 145,5 m², (RD 138 m² + pivnica 7,5 m²).
Výmera pozemku: 407 m²
ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE
- tepelné čerpadlo vzduch – voda zn. Samsung, zabezpečujúce vykurovanie a chladenie domu
- podlahové vykurovanie
- klimatizácia Samsung WindFree vo všetkých izbách
- kvalitné okná s exteriérovými hliníkovými žalúziami
- dubové parkety
- kvalitné gresové obklady a sanita Hansgrohe
- moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
- predpríprava na zabezpečovací a kamerový systém
- komín v obývacej izbe s možnosťou napojenia krbu
EXTERIÉR
Pozemok je lemovaný novou výsadbou, ktorá spolu s kobercovým trávnikom. Zeleň aj trávnik sú zavlažované automatickým závlahovým systémom.
Súčasťou záhrady je betónová pivnica. Jej strecha ponúka ďalší využiteľný priestor, napríklad na umiestnenie altánku alebo oddychovej zóny (pôdorys 18m2). Aktuálne je pokrytá umelou trávou.
Na pozemku sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete – novovybudovaná kanalizačná prípojka, elektrina, mestská voda a studňa s úžitkovou vodou. Plyn je na pozemku, v súčasnosti je však odpojený.
Pred domom je na vydláždenej ploche možné parkovanie pre 3 autá. Približne 100 metrov od domu je zároveň k dispozícii verejné parkovanie. Pozemok umožňuje aj prípadné vybudovanie prístrešku pre autá. V exteriéri je pripravená aj predpríprava na Wallbox pre nabíjanie elektromobilu.
DISPOZÍCIA
1. podlažie – vstupná chodba, otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby, hosťovská izba, samostatné wc, veľká kúpeľňa so sprch. kútom, miestom pre práčku a sušičku a technológie vykurovania a ohrevu vody.
2. podlažie – galéria s priestorom vhodným na otvorenú pracovňu, dve izby, kúpeľňa s wc a sprch. kútom a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou s vaňou a wc.
LOKALITA
Jednou z predností domu je aj jeho poloha. Nachádza sa v pôvodnej časti Dúbravky, v pokojnej slepej ulici K Horánskej studni, bezprostredne pri lese.
Dom je z jednej strany lemovaný svahom s lesom, ktorý vytvára prirodzenú bariéru a poskytuje väčší pocit súkromia. Okolie ponúka množstvo zelene a pokoj, ktorý je v rámci Bratislavy čoraz vzácnejší.
Dúbravka zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby aj pohodlné spojenie MHD. Neďaleko sa nachádza aj British International School. Približne 100 metrov od domu sa nachádza detské ihrisko, v blízkom okolí je aj športový areál.
CENA: info v RK
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER
Bližšie informácie
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
407 m2
Úžitková plocha:
145 m2
Zastavaná plocha:
100 m2
Stav:
novostavba
Typ budovy:
tehla
Pivnica:
áno
Rok kolaudácie:
2026
Vykurovanie - podlahové:
áno
Vykurovanie - lokálne:
áno
Internet:
áno
Hypotekárna kalkulačka
Nehnuteľnosť na mape
Cena na vyžiadanie
| Interné ID: | mm44 |
|---|---|
| Ulica: | K Horánskej studni |
| Obec: | Bratislava-Dúbravka |
| Okres: | Bratislava IV |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
Martin Marsina BSBA
Podobné nehnuteľnosti
Predaj
Bratislava-Nové Mesto
Predávame rodinnú vilu vo vysokom štandarde na Bratislavskej Kolibe
- 557.68 m2
- 8 izieb
Cena v RK
Predaj
Bratislava-Záhorská Bystrica
Predávame priestranný rodinný dom s pekným pozemkom v centrálnej lokalite Záhorskej Bystrice
- 212 m2
739 000 €
Predaj
Stupava
REZERVOVANÉ - Predávame nízkoenergetický, samostatný rodinný dom so záhradou v Stupave
- 105 m2
- 4 izby
425 000 €
Predávame novostavbu 5.izb rodinného domu v Dúbravke pri lese